À la signature du bail ainsi qu’à la restitution des clés, le bailleur d’un bien doit prévoir la réalisation d’un état des lieux.
Ce constat sert à conserver une preuve de l’état d’un bien immobilier à l’entrée du locataire, afin d’établir un constat comparatif à sa sortie.
Lors d’un litige au sujet de la restitution du dépôt de garantie, l’État des lieux fait foi, à condition d’avoir été rempli avec beaucoup de rigueur et de précision.
Le recours à un diagnostiqueur indépendant est vivement conseillé pour disposer d’un document établi de manière objective, conforme à la loi, où toutes les pièces et équipements du bien sont parfaitement pris en compte.
C’est la garantie de pouvoir procéder à la location, voire aux réparations, dans la sérénité, sans mauvaise interprétation ni contestation à la sortie du locataire.