L’État des risques et pollutions (ERP) s’adresse aux acquéreurs ainsi qu’aux locataires de biens immobilier, quelle que soit leur nature (local professionnel, terrain, logement, etc.).
C’est un document où sont mentionnées les informations transmises par la préfecture au sujet des risques et des pollutions auxquels le bien est susceptible d’être exposé.
Le contenu du formulaire dépend donc de l’existence de plans de prévention, des secteurs d’information sur les sols (SIS), ou encore du potentiel radon des sols.
Les sinistres passés ayant donné lieu à une indemnisation sont également précisés.
L’ERP n’étant valide que durant six mois, son contenu doit habituellement être mis à jour avant chaque nouvelle transaction immobilière.