Le bailleur d’un bien destiné à servir d’habitation principale signale la surface habitable du logement dans le bail de location.
La définition de la surface habitable est très stricte et implique de connaître la surface de plancher construite pour en déduire différents éléments du bien (murs, gaines, embrasures de fenêtre, etc.).
Certaines superficies sont en outre exclues du mesurage.
Si le propriétaire effectue ce calcul seul, il engage sa responsabilité.
En cas d’erreur de mesure, le bailleur peut alors être amené à diminuer le montant du loyer.
Avant la mise en location d’un logement, l’intervention d’un professionnel est donc conseillée.
Par ailleurs, faites attention à ne pas utiliser le mesurage loi Carrez à la place du diagnostic loi Boutin.