Le Diagnostic Technique Global (DTG) s’apparente à un bilan général de l’état d’un immeuble à la fois d’un point de vue technique et en termes de gestion.
Différents éléments sont ainsi portés à la connaissance des copropriétaires et du syndic, notamment : l’efficacité énergétique (via un DPE ou un audit énergétique), le respect des obligations légales et règlementaires, l’état des parties communes, les travaux d’entretien à prévoir, etc.
Dans les copropriétés existantes, ce DTG est effectué sur vote des copropriétaires ou en raison d’une procédure pour insalubrité (sur ordre de l’administration).
En revanche, le DTG s’impose dans une nouvelle copropriété dès lors que l’immeuble a été construit depuis plus de 10 ans.